Если вы риелтор или руководитель агентства недвижимости, вам наверняка знакома эта ситуация.

В отчётах всё выглядит нормально: реклама работает, клики идут, заявки приходят.

Но дальше начинается другое:
— часть людей не берёт трубку;
— кто-то говорит: «Я просто смотрел»;
— кто-то оставляет неверный номер;
— кто-то вообще не помнит, что оставлял заявку;
— менеджеры всё меньше верят в рекламу.
И в какой-то момент возникает логичный вопрос:

Мы действительно привлекаем покупателей недвижимости — или просто оплачиваем поток случайных контактов?

За годы работы с рекламой недвижимости я снова и снова вижу одну и ту же ошибку: качество заявок пытаются исправить только настройками Яндекс Директа.
Но проблема часто находится не в рекламном кабинете.
Она возникает в связке:
кого привлекаем → что обещаем → куда ведём → как квалифицируем → что происходит после заявки.

Именно поэтому я создал формат персонального разбора, на котором за 40 минут мы проходим эту цепочку на примере вашего бизнеса и находим места, где вы теряете рекламный бюджет и потенциальных клиентов.


Меня зовут Илья Мищенко. 
Более 5 лет  занимаюсь привлечением клиентов для агентств недвижимости, риелторов и застройщиков. За годы работы в нише недвижимость, создал понятную и управляемую систему привлечения клиентов, в которой:
- заявки приходят регулярно
- отдел продаж получает квалифицированные лиды, а не «мусор»
- рекламные кампании обучаются на качественном трафике
- цифры можно анализировать, прогнозировать и масштабировать
Если вы хотите узнать как, как это реализовать в вашем случае, тогда приходите на консультацию

Результат консультации
За время консультации вы поймете, почему ваша реклама в Яндекс Директ не дает нормальных клиентов и где именно вы теряете деньги, и получите конкретные решения, которые можно внедрить сразу после созвона.

Увидите, где у вас ломается путь клиента от заявки до сделки. 
Разберетесь, окупается ли ваша реклама на самом деле.
Вы поймете, как выйти из “кровавого океана” конкуренции за дешевые лиды и начать получать обращения от клиентов, которые:
1. Понимают, что хотят
2. Готовы к диалогу
3. Доходят до сделки

ШАГ 1
Разберем типы ваших клиентов и выберем самый прибыльный
С помощью ИИ и здравого смысла разложим ваших покупателей недвижимости на сегменты. Выберем из них один самый горячий — тех клиентов, которые готовы к сделке сейчас и у которых потребность острая.
Результат:
 Ясность, на каких именно покупателей стоит направить рекламу и тратить деньги. Это убережет от того, чтобы бить ”в широкую” и тратить рекламный бюджет на случайных людей.
 

ШАГ 2
Пропишем оффер и соберем продающий сайт
Сделаю аудит вашего текущего сайта и покажу узкие места, где вы прямо сейчас теряете заявки и деньги — с конкретными рекомендациями, как поправить.
 
И сразу же, прямо во время консультации, сформулируем оффер для выбранного типа клиентов и соберем прототип сайта — структуру, смысловые блоки, цепляющие фразы, дизайн — уже с этими исправлениями.
Результат:
 У вас на руках готовый оффер + продающая страница, заточенные под клиентов, готовых покупать.

ШАГ 3 
Соберем рекламу в Яндекс Директ прямо во время созвона
Составим план рекламы с конкретными бюджетами.
Подготовим тексты рекламных объявлений, разработаем картинки и баннеры под выбранный тип клиентов и под собранный на предыдущем шаге сайт. Все элементы рекламы будут логически согласованы между собой: картинка → объявление → сайт → оффер.
Результат:
 Полностью готовая рекламная кампания в Яндекс Директ, которую остается только запустить. Она уже нацелена на горячий сегмент аудитории.

ШАГ 4
Покажу, как вам внедрить систему квалификации лидов
 Система отсекает ботов и нецелевые заявки. И как следствие, алгоритм Яндекс Директа обучается на качественных, реальных лидах.

Продемонстрирую на реальном примере и покажу, как изнутри, как устроена система. Систему можно внедрить и тем, у кого уже есть CRM, и тем, у кого ее пока нет.
Результат:
Ясность, как решить вопрос с нецелевыми заявками как научить Яндекс приводить целевых клиентов.

Как следствие — возможность уверенно масштабировать рекламу, тратить больше денег и получать больше качественных лидов. Без переживаний что после увеличения бюджета просто придет просто больше мусора.
 
 
ШАГ 5 
Разработаем систему касаний с клиентами, которые покупают не сразу
В дополнение к привлечению клиентов, готовых покупать уже сейчас, пропишем систему общения с теми, кому до сделки нужно больше времени — чтобы не потерять вложенные в рекламу деньги.
 
Цепочка из 7 касаний, которая мягко доводит человека до покупки без агрессивных дожимов.
Результат:
Вы получите готовую систему, которая работает с клиентом на длинной дистанции и доводит его до сделки.

По сути, за 1 час вы получаете готовую маркетинговую систему. 
И ясность, к которой многие приходят через несколько месяцев тестов и потратив огромные бюджеты на эксперименты.

Сколько это стоит?
Обычно я не провожу консультации. А месяц маркетингового сопровождения у меня стоит 60 000 - 100 000 рублей.
Я пишу это не для того, чтобы показать, какой я крутой - просто мне нет смысла такой объем работы продавать дешевле.
Сейчас я тестирую новое предложение в формате консультации.
В рамках этого предложения консультация будет стоить всего 2900 рублей.
Вы понимаете, что у меня есть свои причины, по которым я делаю предложение по такой цене.
Отношения важнее денег. Моя цель - построить с вами отношения через пользу. Перейти из категории "еще один специалист" в "а этот чувак разбирается".
Это приглашение познакомиться и убедиться, что мой подход работает.

Гарантия
Если после встречи вы будете недовольны результатом, то я верну вам деньги.
Без каких-либо оговорок и "мелкого шрифта".
А все наработки (исследование аудитори, оффер, лендинг, готовая реклама) останутся у вас.
Вы в плюсе при любом раскладе.
Очень странно...

Возможно, вы думаете, что не может такое предложение личной работы, да еще и с безусловной гарантией, стоить 2900 р.
Наверное, здесь есть какой-то подвох или обман. Да я бы и сам так подумал.
Давайте я проясню этот момент.
Это мой эксперимент. Я планирую провести какое-то количество встреч по такой цене, чтобы проверить свою гипотезу.
Дальше подниму цену или закрою это предложение.

Как подать заявку?
За 5 лет работы с клиентами я понял, что не могу помочь всем одинаково хорошо.
Есть люди, с которыми мне сложнее.  Есть ситуации, которые мне непонятны.
Поэтому на встречу я выбираю тех, кому могу помочь проще и с меньшим количеством усилий.
Чтобы записаться:
Нажмите на кнопку ниже  Откроется MAX. В нем нажмите “Начать” (“Старт”).
Ответьте на вопросы в MAX, чтобы я лучше понял вашу тему и ситуацию. Я проанализирую ответы и свяжусь с вами, если смогу быть полезен.

Я работаю с риелторами и агентствами недвижимости и в 90% случаев вижу одну и ту же картину.

Анализирую ситуацию по рекламе в Директе с предыдущим подрядчиком и вижу следующее:
- лиды вроде есть,
- отчёты заполняются,
- клики идут,
- заявки приходят.

НО:
- Часть людей не берёт трубку.
- Часть оставляет фейковые номера.
- Кто-то говорит: «Я просто смотрел».
- Кто-то вообще не помнит, что оставлял заявку.

Владелец агентства задает подрядчику резонный вопрос: 
Мы привлекаем клиентов — или просто покупаем поток случайных контактов?
И большинство то директологов не могут нормально объяснить, почему так происходит. 

У меня за годы работы с риэлторами сложился свой подход к рекламе недвижимости в Яндекс.Директ, и он делает результаты рекламы прозрачными. 
Немного забегая вперед скажу, что проблема с качеством заявок не всегда в самой настройке Яндекс.Директ. 

Чаще всего проблема в том, что после привлечения лидов с директа не выстроена система, которая превращает интерес в доверие, а доверие в сделки. 
xxxxxxxxxxxxxxx

Нет системы, в которой понятно:
1. Кто к нам приходит,
2. Почему именно он,
3. Как это превращается в реальные сделки, а не в фрод и “пустые” заявки.

И только когда я начал смотреть не в сторону “ещё одной кампании”, а в сторону системы смысл → доверие → заявка, стало понятно, как перестать сливать бюджет повторно, как считать окупаемость рекламы в недвижимости
и как наконец выйти из этого круга случайных лидов в предсказуемый поток клиентов».
описывающая проблему, поднятую в заголовке, над решением который вы будете работать с клиентом во время консультации

Я тогда впервые услышал простую мысль, которая меня, честно, задела:
“Ты не можешь не сливать бюджет, если у тебя нет системы, которая превращает внимание в доверие, а доверие — в заявку. Реклама в этом случае просто ускоряет слив.”
И в этот момент многое встало на свои места.

Меня зовут Илья Мищенко. 
Более 5 лет  занимаюсь привлечением клиентов для агентств недвижимости, риелторов и застройщиков. За годы работы в нише недвижимость, создал понятную и управляемую систему привлечения клиентов, в которой:
- заявки приходят регулярно
- отдел продаж получает квалифицированные лиды, а не «мусор»
- рекламные кампании обучаются на качественном трафике
- цифры можно анализировать, прогнозировать и масштабировать
Если вы хотите узнать как, как это реализовать в вашем случае, тогда приходите на консультацию

Результат консультации
За время консультации вы поймете, почему ваша реклама в Яндекс Директ не дает нормальных клиентов и где именно вы теряете деньги, и получите конкретные решения, которые можно внедрить сразу после созвона.

Увидите, где у вас ломается путь клиента от заявки до сделки. 
Разберетесь, окупается ли ваша реклама на самом деле.
Вы поймете, как выйти из “кровавого океана” конкуренции за дешевые лиды и начать получать обращения от клиентов, которые:
1. Понимают, что хотят
2. Готовы к диалогу
3. Доходят до сделки

ШАГ 1
 Разберем типы ваших клиентов и выберем самый прибыльный
С помощью ИИ и здравого смысла разложим ваших покупателей недвижимости на сегменты. Выберем из них один самый горячий — тех клиентов, которые готовы к сделке сейчас и у которых потребность острая.
Результат:
 Ясность, на каких именно покупателей стоит направить рекламу и тратить деньги. Это убережет от того, чтобы бить ”в широкую” и тратить рекламный бюджет на случайных людей.
 

ШАГ 2
Пропишем оффер и соберем продающий сайт
Сделаю аудит вашего текущего сайта и покажу узкие места, где вы прямо сейчас теряете заявки и деньги — с конкретными рекомендациями, как поправить.
 
И сразу же, прямо во время консультации, сформулируем оффер для выбранного типа клиентов и соберем прототип сайта — структуру, смысловые блоки, цепляющие фразы, дизайн — уже с этими исправлениями.
Результат:
 У вас на руках готовый оффер + продающая страница, заточенные под клиентов, готовых покупать.

ШАГ 3 
Соберем рекламу в Яндекс Директ прямо во время созвона
Составим план рекламы с конкретными бюджетами.
Подготовим тексты рекламных объявлений, разработаем картинки и баннеры под выбранный тип клиентов и под собранный на предыдущем шаге сайт. Все элементы рекламы будут логически согласованы между собой: картинка → объявление → сайт → оффер.
Результат:
 Полностью готовая рекламная кампания в Яндекс Директ, которую остается только запустить. Она уже нацелена на горячий сегмент аудитории.

ШАГ 4
Покажу, как вам внедрить систему квалификации лидов
 Система отсекает ботов и нецелевые заявки. И как следствие, алгоритм Яндекс Директа обучается на качественных, реальных лидах.

Продемонстрирую на реальном примере и покажу, как изнутри, как устроена система. Систему можно внедрить и тем, у кого уже есть CRM, и тем, у кого ее пока нет.
Результат:
Ясность, как решить вопрос с нецелевыми заявками как научить Яндекс приводить целевых клиентов.

Как следствие — возможность уверенно масштабировать рекламу, тратить больше денег и получать больше качественных лидов. Без переживаний что после увеличения бюджета просто придет просто больше мусора.
 
 
ШАГ 5 
Разработаем систему касаний с клиентами, которые покупают не сразу
 В дополнение к привлечению клиентов, готовых покупать уже сейчас, пропишем систему общения с теми, кому до сделки нужно больше времени — чтобы не потерять вложенные в рекламу деньги.
 
Цепочка из 7 касаний, которая мягко доводит человека до покупки без агрессивных дожимов.
 Результат:
Вы получите готовую систему, которая работает с клиентом на длинной дистанции и доводит его до сделки.

По сути, за 1 час вы получаете готовую маркетинговую систему. 
И ясность, к которой многие приходят через несколько месяцев тестов и потратив огромные бюджеты на эксперименты.

Сколько это стоит?
Обычно я не провожу консультации. А месяц маркетингового сопровождения у меня стоит 60 000 - 100 000 рублей.
Я пишу это не для того, чтобы показать, какой я крутой - просто мне нет смысла такой объем работы продавать дешевле.
Сейчас я тестирую новое предложение в формате консультации.
В рамках этого предложения консультация будет стоить всего 2900 рублей.
Вы понимаете, что у меня есть свои причины, по которым я делаю предложение по такой цене.
Отношения важнее денег. Моя цель - построить с вами отношения через пользу. Перейти из категории "еще один специалист" в "а этот чувак разбирается".
Это приглашение познакомиться и убедиться, что мой подход работает.

Гарантия
Если после встречи вы будете недовольны результатом, то я верну вам деньги.
Без каких-либо оговорок и "мелкого шрифта".
А все наработки (исследование аудитори, оффер, лендинг, готовая реклама) останутся у вас.
Вы в плюсе при любом раскладе.
Очень странно...

Возможно, вы думаете, что не может такое предложение личной работы, да еще и с безусловной гарантией, стоить 2900 р.
Наверное, здесь есть какой-то подвох или обман. Да я бы и сам так подумал.
Давайте я проясню этот момент.
Это мой эксперимент. Я планирую провести какое-то количество встреч по такой цене, чтобы проверить свою гипотезу.
Дальше подниму цену или закрою это предложение.

Как подать заявку?
За 5 лет работы с клиентами я понял, что не могу помочь всем одинаково хорошо.
Есть люди, с которыми мне сложнее.  Есть ситуации, которые мне непонятны.
Поэтому на встречу я выбираю тех, кому могу помочь проще и с меньшим количеством усилий.
Чтобы записаться:
Нажмите на кнопку ниже  Откроется MAX. В нем нажмите “Начать” (“Старт”).
Ответьте на вопросы в MAX, чтобы я лучше понял вашу тему и ситуацию. Я проанализирую ответы и свяжусь с вами, если смогу быть полезен.